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▲台中前10大含金量豪宅社區在西區雙百億大案「由鉅大恆」、「富邦天空樹」交屋後重新洗牌,一向被視為中部豪宅指標區的七期重劃區首度被西區超越,圖為台中國美館特區。(圖/業者提供)

記者葉佳華/台北報導

台中豪宅市場上半年隨著新成屋進入交屋潮的帶動下,2017年台中豪宅十大「含金量」社區也重新洗牌,一向被視為中部豪宅指標區的七期重劃區首度被西區超越,「由鉅大恆」以實價登錄每坪單價67.4萬元奪下十大社區榜首之位。

根據104實價登錄網彙整台中豪宅市場2014年後交屋資料,並以各指標建案平均成交單價排名出十大社區,其中位於西區的「由鉅大恆」以實價登錄每坪單價67.4萬元奪下冠軍寶座;「富邦天空樹」則以平均每坪59.8萬元居次;「龍寶謙臻邸」均價58萬元排名第三。

另外,第四名到第十名分別依序為,「寶輝秋紅谷」57.9萬、「聯聚保和大廈」50.3萬、「國泰璞匯」48.9萬、「台中帝寶」48.6萬、「國泰府會園道」46.5萬、「精銳音樂廳」42.2萬、「雙橡園V1特區」42萬。

今(2017)年初陸續進入交屋期的台中新成屋「由鉅大恆」以黑馬之姿搶進榜首,目前成交27件,每坪單價在53.4~76.3萬元,平均社區單價為67.4萬元,而台中單戶最高價豪宅王,仍由「寶輝秋紅谷」每坪83.5萬居首位。

▲排名第二的「富邦天空樹」,年初交屋至今成交50件,銷售達七成,每坪成交單價落在51.5~77.7萬元。(圖/業者提供)

排名第二名的「富邦天空樹」,為國際知名建築師伊東豊雄在全球唯一一棟的高層住宅,該案自預售期即受市場矚目,年初交屋至今成交50件銷售達七成,每坪成交單價落在51.5~77.7萬;至於七期豪宅指標案「聯聚保和大廈」以27件成交記錄,每坪單價落42.7~62.6萬元,以社區均價50.3萬元排名第五。

住商七期南屯店協理張光華表示,地段、品牌與產品特殊性,仍是左右市場價格的最重要因素,另外引進國際知名建築團隊加持個案的影響性也逐漸升高。他舉例,像是第一名的「由鉅大恆」即佔據美術館正面第一排的絕佳地段;反觀「富邦天空樹」雖然地段較差一點,不過在國際建築大師伊東豊雄產品特殊性的加持下,仍勇奪豪宅社區第二名。

張光華指出,今年帶領台中豪宅市場再度站上7字頭,並接連創下該區新高價記錄的「由鉅大恆」與「富邦天空樹」皆位於美術館區。但值得關注的是,一向居豪宅之首的七期重劃區,此次房價竟低於美術館區,尤其下半年科博、美術館更是北中豪宅建商兵家必爭之地,其中最受矚目的是草悟道上的忠泰「科博館新案」及勤美「全國飯店新案」,推測未來台中豪宅金區將由七期與美術館二區爭霸

▼台中單戶最高價豪宅王,仍由「寶輝秋紅谷」每坪83.5萬居首位,圖中為「寶輝秋紅谷」外觀。(圖/業者提供)







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資策會服創所開發桃園智慧商圈聰明購APP,並設計多螢互動遊戲,要讓參與今年桃園購物節活動的民眾,體驗不同以往的智慧商圈購物節。

圖擷自資策會臉書
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資策會數位服務創新研究所指出,10月份活動期間,在手機下載桃園智慧商圈聰明購APP,可在桃園各大商圈合作店家集點兌換刮刮卡。當月每逢周末舉辦抽獎活動,民眾除了在桃園購物節活動期間,有機會獲贈大禮之外,還能在體驗智慧消費時抱回各種好禮。

資策會服創所表示,今年與桃園市政府合作推出桃園智慧商圈聰明購APP,民眾可透過手機應用程式探索桃園各大商圈商家資訊、獲得限時優惠消息、收集點數等。

其中用手機APP登錄發票的功能,可讓民眾不必開啟電腦就有機會獲得按摩椅、機車等大獎。

資策會表示,隨著Beacon技術發展,全球許多產業致力結合Beacon科技與商業,轉型舊有的商業模式,期望藉由新商務模式帶動線下消費。

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法人表示,台股反彈力道有限,空方氣勢仍強,中期修正壓力未除,操作不宜過度樂觀。 圖/聯合報系資料照片
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美國稅改案有望過關,上週五激勵美股道瓊、標普500和那斯達克指數再創歷史新高紀錄;法人表示,台股反彈力道有限,空方氣勢仍強,中期修正壓力未除,操作不宜過度樂觀。

上週五美股道瓊工業指數終場上漲143.08點,或0.58%,收在24651.74點;標準普爾500指數上漲23.80點,或0.90%,收在2675.81點;以科技股為主的那斯達克指數上漲80.057點,或1.17%,收在6936.582點。

台股15日跌46.57點,收在10491.44點,週線連2黑後翻紅,成交值新台幣1248.38億元。外資及陸資賣超42.8億元,投信賣超0.6億元,自營商賣超29.9億元;三大法人合計賣超73.3億元。

產業訊息方面,兆豐金控今年內部持續授信風控調整,放款成長疲弱,隨著調整告一段落、美國持續升息,法人估計兆豐金明年放款可望成長,每股獲利重回2元以上。

經濟部統計處20日將公布11月外銷訂單統計資料,受到全球景氣穩定復甦帶動,且統計處預估資訊通信及電子產品先前表現仍未達高峰,外銷訂單有望持續暢旺,達成連16紅。

法人表示,台股指數反彈無力站回半年線,短線攻勢力道不強,指數仍有回探壓力;中長期指標過熱修正壓力仍在,操作不宜過度樂觀,可酌量短打具均線支撐業績股、年底作帳題材股,慎防漲多股補跌及停損賣壓的衝擊。

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為減少學生學習落差,北市老師運用教育部數學奠基活動,在正式教材進行前,先讓學生透過遊戲、操作熟悉數學概念,後來發現學生反應良好,從原本害怕討厭變成喜歡數學,拉著老師衣角問「什麼時候還要玩?」增加學生學習數學的興趣。

北市老師運用教育部的數學奠基活動,在正式教材進行前,先讓學生透過遊戲、操作熟悉數學概念。圖/阮正誼提供
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國際PISA評比是經濟合作暨發展組織每3年大規模舉行的一項測驗,目的為評估15歲青少年的閱讀、數學和科學素養,教育部數學領域課程與教學輔導員阮正誼說,學生程度分為5等第,台灣在2006年首度參加後,發現台灣學生第1等第與第5等第的差距是全世界最高。

因此4年前教育部成立數學領域課程與教學輔導團,並開始數學奠基活動,多年來國中小開發了48組數學模組,讓各校老師可運用在課前奠基、課堂中、課後補救教學,提升學生對數學的學習興趣。

南湖國小老師曾婉菁說,運用數學奠基活動的教材舉辦「數學好好玩」營隊,讓中年級學生自由報名參加,報名人數比原本預定招收的人數多出近一倍,讓他看見許多學生還是對數學很有興趣。

那為什麼許多高年級學生害怕數學,甚至就此放棄?曾婉菁說,數學到了5、6年級題目較難,要是這時候學生沒有清楚概念,表現不理想,學生認為再怎麼努力都沒有用,就會減弱學習興趣。數學奠基活動運用遊戲或實際操作,在過程中引導學生去觀察、思考,了解數學的邏輯概念。

民族國小老師張雅文老師說,她在學校領域擔任召集人,並教其他老師如何進行奠基活動,許多老師都覺得受益良多,也盡可能讓2名學生就有一套教具使用,並實際反應在學生的成績上。
為減少學生學習落差,北市老師運用教育部的數學奠基活動,在正式教材進行前,先讓學生透過遊戲、操作熟悉數學概念。圖/阮正誼提供
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從事水電工超過40年的余文隆,過去僅有高職進修部畢業,但因為投資失敗讓他想透過讀書翻轉人生,一路從二專、二技、碩士班、博士班讀到現在,更獲得近80張證照,他也多次指導國手參與國際競賽,甚至獲得國際競賽電氣裝配(室內配線)優勝,今天獲教育部頒發技職之光。

過去僅有高職進修部畢業的余文隆,一路從二專、二技、碩士班、博士班讀到現在,曾經指導國手參與國際競賽,獲得國際競賽電氣裝配(室內配線)優勝,今天獲教育部頒發技職之光。記者林良齊/攝影
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教育部今天頒發的技職之光中大部份都是年輕學子,其中卻有一位近60歲的博士班學生,而他不僅獲得2張甲級證照、12張乙級證照、13張丙級證照,還在彰化師範大學獲得博士候選人資格,目前還在雲林科技大學攻讀第二個博士班,也在勤益科大、嘉南藥理科技大學等校兼課。

余文隆表示,就讀高職一年級時因為不學好,曾經遭學校退學,第二年就到高職進修部就讀,畢業、退伍後就擔任水電工,直到投資失敗、甚至一度瀕臨破產,但「因為擁有一技之長,始終還有機會能站起來」。投資失敗後,他選擇繼續進修,陸續至吳鳳科技大學就讀二專、虎尾科技大學就讀二技、雲林科技大學就讀碩士班,後來更考上彰師大工業教育系博士班及雲科大環境與安全衛生工程系博士班。

余文隆說,會選擇繼續進修的原因「就是想要在大學任教、貢獻專長」,把業界的經驗教給學生,也因為他的經驗,指導學生參加比賽時更能快速地解決學生問題,甚至也有他指導的學生獲得國際競賽電氣裝配(室內配線)的優勝。

對於今天獲得技職之光的殊榮,他則說,感謝教育部對他的肯定,除了代表其專長的肯定外,也是對那些曾經幫助過他、不放棄他的人有所交代,雖然曾經失敗過,但他又重新站起來。

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2017-12-18 14:47

〔記者黃建華/高雄報導〕阪急百貨公司高雄的「安琪珠寶專櫃」兩年前撤櫃時,公司盤點驚覺短少144件珠寶、總值2887萬元,報警偵辦,查出李姓櫃長每逢同事要求盤點,都推託不點,私下涉嫌以一折賤價售出珠寶侵吞款項,不法獲利2百多萬元,造成公司巨大損失,高雄地院一審將李女依27起業務侵占罪判刑16年。可上訴。

判決指出,李姓女子受雇於米騏亞公司,於2012年9 月至2015年3 月間,擔任該公司設在高雄市前鎮區的阪急百貨公司之安琪珠寶專櫃櫃長,負責保管及販售櫃上珠寶,卻涉嫌將櫃上144件、總值2887萬餘元珠寶侵占入己。

嗣因阪急百貨內部整修裝潢,安琪珠寶專櫃須暫時撤櫃,米騏亞公司吳姓負責人乃於2015年3 月4 日與李女及同專櫃櫃員簡女(獲檢方不起訴),就櫃上珠寶共同進行清點交接,赫然發現短缺144 件珠寶,經報警處理後由警方循線查悉李女涉嫌侵吞。

案經米騏亞公司提告,檢方起訴,李女於偵查中一度自白:失竊清單上的珠寶是我賣給客戶了,我有侵占公司的珠寶144 件,賣給林姓、商姓、鄭姓、潘姓、賴姓、李姓、藍姓、柳姓等女子及陸客,侵占的珠寶都以標價1 折左右販賣給客人,至今獲利200 萬元左右,這2 年陸續花用殆盡。

但李女在法院審理又改口先前發生「珠寶被騙」,以及「看錯標價」,所以才用「後帳補前帳」方式,以144 件珠寶來彌補前帳虧損,沒有侵占云云。李女並反咬警方誘騙式問訊,但遭警方否認。

法官認為李女犯後毫無悔意、推卸責任,對造成米騏亞公司吳姓負責人的痛苦,視而不見,對造成告訴人公司之巨大損失,未有分文賠償,毫無彌補其犯罪損害,足認李女犯後態度惡劣,若不予以嚴懲提高其犯罪成本,無以彰顯法紀,更不足杜絕犯罪者之僥倖心態,法官因此依27案業務侵占罪判李女16年,可上訴。

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北港農工楓香樹入冬仍一片翠綠。(記者陳燦坤攝)

2017-12-18 15:22

〔記者陳燦坤/雲林報導〕北港農工校門口兩棵楓香樹原是校園的美景,去年楓紅似火的美麗景象讓人難忘,但今年卻是滿樹翠綠,許多想到校賞楓的民眾都覺得意外,學校農場經營科研判是品種問題,所以今年看不到滿樹楓紅。

楓紅在雲林縣是相當難得的景觀,每年北港農工到了秋冬轉涼季節,校門口兩棵楓香樹則是一片火紅,成為學校賞楓特殊奇景,不少遊客專程搭車到校拍照留念,但今年則是有些失望,整棵楓香樹竟是翠綠滿枝椏,幾乎看不到楓紅的美麗景緻,僅些微紅葉點綴枝頭。

北港農工農場經營科研判今年楓紅不比往年,原因相當多,氣候變化溫度過高是一因素,更重要的原因可能是學校選種的楓香樹屬低海拔品種,所以在秋冬氣溫過低,葉子難呈現火紅。

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2017-12-18 03:00

By Lee I-chia / Staff reporter

The Taipei Marathon started from Taipei City Hall at 6:30am yesterday, with Taipei Mayor Ko Wen-je (柯文哲) saying that he hopes it will become recognized as one of the world’s best marathons within a few years as the city gradually makes improvements to the event.

Despite the low temperature of about 11°C, about 27,000 runners showed up in front of Taipei City Hall to participate in the annual race, which divided runners into half-marathon and full marathon groups.

About 3,200 runners from 51 countries joined the marathon this year, Ko said, adding that as it is the largest international sports event held in Taipei after the 2017 Taipei Summer Universiade, the city government worked extra hard in the hopes of showing the city’s beauty, passion and vitality to the world.

“The Taipei Marathon received the ‘international marketing prize’ in an online poll held by the Sports Administration in October, indicating that the event has gradually become more international,” he said. “I hope in two or three years, it can be certified as a top-level international marathon.”

The Taipei Marathon course runs past four historic gates of the old city, Ko said, adding that when the event hopefully receives international certification, it will be considered one of the most distinctive city marathons in the world.

After the starting shot rang out, Ko and Taipei’s popular mascot Bravo Bear (熊讚) went to the Jingfu Gate (景福門) to cheer on the runners.

In the full marathon, Kenyan-born French runner Abraham Kiprotich completed the course in 2 hours, 17 minutes and 49 seconds, winning the men’s division. Kenyan runner Leah Jebet Kiprono crossed the finish line in 2 hours, 45 minutes and 51 seconds, winning the women’s division.

As for the fastest Taiwanese runners, Chou Ting-yin (周庭印) of the men’s division came in at 2 hours, 24 minutes and 54 seconds, and Chu Ying-ying (朱盈穎) of the women’s division came in at 3 hours, 5 minutes and 32 seconds.

Chu’s performance drew media attention, as this year is only the second time the 27-year-old amateur runner has participated in a marathon since she took up the sport about two-and-a-half years ago.

Chu said she has never been trained professionally, but jokingly said she has become addicted to running and hopes to challenge herself in the Seoul International Marathon next year.

In the half-marathon group, Taiwanese runner Hsieh Chien-ho (謝千鶴), who ran in last year’s summer Olympics in Rio de Janeiro, came in at 1 hour, 15 minutes and 5 seconds, breaking her own national record by 8 seconds.

新聞來源:TAIPEI TIMES

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